Menu
For mæglere Log ind
Uglehøjvej 1
B

Prisvurdering · 8831 Løgstrup

Uglehøjvej 1

Landejendom · 157 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 152.591 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
152591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
442.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.541 kr/m².5.652.142 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk157 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)152591 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.969.150 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 5.342.906 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+305,64 pct. siden jun. 1986
346k10,8M21,2M31,6M42,1M198619951999200320062010201520182021202530. jun. 1986800.000 kr.30. jun. 20031.225.000 kr.I dag · vores estimat4.969.150 kr.Markedet · 1992703.203 kr.Markedet · 19941.235.276 kr.Markedet · 1995753.286 kr.Markedet · 1996648.724 kr.Markedet · 19971.623.066 kr.Markedet · 19991.607.837 kr.Markedet · 20001.211.412 kr.Markedet · 20011.847.890 kr.Markedet · 20032.229.557 kr.Markedet · 20041.146.571 kr.Markedet · 2005346.185 kr.Markedet · 20061.375.320 kr.Markedet · 20071.655.565 kr.Markedet · 20085.444.760 kr.Markedet · 2010464.092 kr.Markedet · 20122.850.649 kr.Markedet · 20141.101.826 kr.Markedet · 201511.781.908 kr.Markedet · 201611.293.481 kr.Markedet · 20171.846.634 kr.Markedet · 20181.207.330 kr.Markedet · 2019981.250 kr.Markedet · 20201.717.266 kr.Markedet · 20212.299.265 kr.Markedet · 20224.344.661 kr.Markedet · 20231.194.927 kr.Markedet · 20251.807.384 kr.Markedet · 20266.764.502 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (landejendom)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1986 · Alm. Salg
800.000 kr.
30. jun. 2003 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
4.969.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jun.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte800.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brunbankevej 46
8831 Løgstrup		153 m²2,3 km12-02-20251.705.000 kr.11.144 kr./m²
Bavnevej 17, Hjarbæk
8831 Løgstrup		205 m²719 m27-03-20252.360.000 kr.11.512 kr./m²
Skivevej 109
8831 Løgstrup		162 m²3,8 km26-12-20233.800.000 kr.23.457 kr./m²
Fiskbækvej 37
8831 Løgstrup		207 m²2,5 km19-01-202615.250.000 kr.73.671 kr./m²
Bollervej 12
8831 Løgstrup		182 m²4,0 km09-12-20231.750.000 kr.9.615 kr./m²
Knudbyvej 14
8831 Løgstrup		226 m²5,4 km20-01-202511.500.000 kr.50.885 kr./m²
Rogenstrupvej 24
8831 Løgstrup		256 m²4,0 km08-01-20263.200.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden