Augustenborg Landevej 39, Ulkebøl, 6400 Sønderborg — Villa · 103 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.127 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 103 m².1.331.893 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering976.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,28 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 976.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Augustenborg Landevej 67, Ulkebøl 6400 Sønderborg	142 m²	325 m	25-01-2026	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Augustenborg Landevej 57, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	188 m	12-04-2026	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Agtoftsvej 19, Ulkebøl 6400 Sønderborg	101 m²	410 m	04-05-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Præstegårdsvej 26, Ulkebøl 6400 Sønderborg	106 m²	394 m	24-03-2025	1.210.000 kr.	11.415 kr./m²
Damager 17, Ulkebøl 6400 Sønderborg	101 m²	691 m	04-11-2025	1.165.000 kr.	11.535 kr./m²
Præstegårdsvej 10, Ulkebøl 6400 Sønderborg	94 m²	234 m	20-10-2024	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Stationsvej 51, Sundsmark 6400 Sønderborg	109 m²	524 m	21-12-2024	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Præstegårdsvej 11, Ulkebøl 6400 Sønderborg	116 m²	258 m	28-11-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Stationsvej 7, Sundsmark 6400 Sønderborg	88 m²	218 m	01-07-2025	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Blommehaven 30 6400 Sønderborg	95 m²	897 m	03-10-2024	1.275.000 kr.	13.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu