Auningvej 45, Gjesing, 8963 Auning — Villa · 161 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 450 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1980. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.705 kr/m².2.535.600 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.982.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+637,90 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2016 · Alm. Salg: 268.677 kr.
I dag · vores estimat: 1.982.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt på tvangsauktion268.677 kr.
2005okt.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 5, Gjesing 8963 Auning	106 m²	795 m	20-11-2023	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Østervangs Alle 38 8963 Auning	160 m²	4,1 km	24-10-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Porsbakkevej 4 8963 Auning	170 m²	3,7 km	10-06-2026	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Teglværksvej 72 8963 Auning	153 m²	3,8 km	21-05-2025	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Porsbakkevej 21 8963 Auning	172 m²	3,8 km	17-12-2024	3.595.000 kr.	20.901 kr./m²
Østervangs Alle 31 8963 Auning	167 m²	4,1 km	24-10-2024	1.998.000 kr.	11.964 kr./m²
Teglværksvej 76 8963 Auning	174 m²	3,8 km	10-02-2024	3.600.000 kr.	20.690 kr./m²
Skovdalsvej 30 8963 Auning	169 m²	4,2 km	17-09-2026	2.698.000 kr.	15.964 kr./m²
Østervangs Alle 11 8963 Auning	152 m²	4,2 km	12-08-2024	1.975.000 kr.	12.993 kr./m²
Lunavej 3 8963 Auning	160 m²	4,6 km	07-06-2026	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu