Aunsøvej 4

Villa · 151 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 983 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.109 kr/m².5.438.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAunsøvej gns: 38.568 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.090.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,67 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.090.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 24 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	205 m	22-07-2024	5.225.000 kr.	34.833 kr./m²
Havbovej 7 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	297 m	24-06-2024	6.500.000 kr.	42.763 kr./m²
Kathrinebjergvej 3 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	159 m	17-12-2024	4.950.000 kr.	33.673 kr./m²
Sandvejen 5 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	115 m	05-11-2024	4.800.000 kr.	30.573 kr./m²
Risingevej 31 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	541 m	02-09-2025	4.915.000 kr.	32.336 kr./m²
Bregentvedvej 9 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	541 m	16-06-2026	6.050.000 kr.	40.333 kr./m²
Broksøvej 12 2665 Vallensbæk Strand	148 m²	464 m	03-03-2026	4.995.000 kr.	33.750 kr./m²
Broksøvej 16 2665 Vallensbæk Strand	148 m²	483 m	01-09-2025	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²
Næsbyholmsvej 8 2665 Vallensbæk Strand	145 m²	354 m	16-03-2025	7.200.000 kr.	49.655 kr./m²
Bækkeskovvej 2B 2665 Vallensbæk Strand	158 m²	308 m	30-06-2025	6.250.000 kr.	39.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu