Aunsøvej 6

Villa · 290 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 1.272 m², 8 værelser, opført i 2002. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 976.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.316 kr/m².5.873.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAunsøvej gns: 38.568 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.401 kr/m²-6,80 pct.
3Boligareal større end typisk290 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering10.574.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,42 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 7.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.574.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerskifte7.425.000 kr.
2002Bygget
1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aunsøvej 4 2665 Vallensbæk Strand	151 m²	25 m	28-01-2025	6.050.000 kr.	40.066 kr./m²
Gaunøvej 30 2665 Vallensbæk Strand	230 m²	694 m	06-05-2026	7.945.000 kr.	34.543 kr./m²
Selsøvej 26 2665 Vallensbæk Strand	216 m²	522 m	26-11-2023	5.500.000 kr.	25.463 kr./m²
Hyttelunden 16 2665 Vallensbæk Strand	228 m²	1,2 km	22-11-2023	3.795.000 kr.	16.645 kr./m²
Nysøvej 63 2665 Vallensbæk Strand	232 m²	1,4 km	26-02-2025	4.200.000 kr.	18.103 kr./m²
Skærsøvej 8 2665 Vallensbæk Strand	205 m²	644 m	01-08-2024	3.500.000 kr.	17.073 kr./m²
Risingevej 19 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	489 m	06-11-2024	7.149.000 kr.	36.474 kr./m²
Hyttesvinget 20 2665 Vallensbæk Strand	210 m²	914 m	06-01-2025	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Valløvej 17 2665 Vallensbæk Strand	184 m²	273 m	13-11-2023	6.700.000 kr.	36.413 kr./m²
Hyttebovej 70 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	751 m	12-08-2025	6.495.000 kr.	33.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu