Aunsøvej 8

Villa · 215 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.265 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.719 kr/m².6.203.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAunsøvej gns: 38.568 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.030.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,39 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.030.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aunsøvej 4 2665 Vallensbæk Strand	151 m²	44 m	28-01-2025	6.050.000 kr.	40.066 kr./m²
Selsøvej 26 2665 Vallensbæk Strand	216 m²	530 m	26-11-2023	5.500.000 kr.	25.463 kr./m²
Skærsøvej 8 2665 Vallensbæk Strand	205 m²	645 m	01-08-2024	3.500.000 kr.	17.073 kr./m²
Hyttesvinget 20 2665 Vallensbæk Strand	210 m²	912 m	06-01-2025	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Risingevej 19 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	506 m	06-11-2024	7.149.000 kr.	36.474 kr./m²
Gaunøvej 30 2665 Vallensbæk Strand	230 m²	711 m	06-05-2026	7.945.000 kr.	34.543 kr./m²
Valløvej 17 2665 Vallensbæk Strand	184 m²	256 m	13-11-2023	6.700.000 kr.	36.413 kr./m²
Hyttebovej 70 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	753 m	12-08-2025	6.495.000 kr.	33.138 kr./m²
Hyttelunden 16 2665 Vallensbæk Strand	228 m²	1,2 km	22-11-2023	3.795.000 kr.	16.645 kr./m²
Strandparksvej 5 2665 Vallensbæk Strand	178 m²	441 m	11-08-2025	7.500.000 kr.	42.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu