Prisvurdering · 5450 Otterup

Ausasvej 5, Østerballe

Fritidshus · 82 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.524 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Udbydes aktuelt til 1.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØsterballeMedian pris/m² for fritidshus i Østerballe (5450, sidste 24 mdr.): 19.417 kr/m² × 82 m².1.592.194 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.244.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+758,14 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 1996 · Alm. Salg: 145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.244.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg145.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ausasvej 4, Østerballe 5450 Otterup	93 m²	44 m	01-04-2025	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Ausasvej 3, Østerballe 5450 Otterup	69 m²	20 m	01-07-2026	1.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Ausasvej 3, Østerballe 5450 Otterup	69 m²	20 m	27-11-2024	886.000 kr.	12.841 kr./m²
Ausasvej 7, Østerballe 5450 Otterup	98 m²	18 m	02-07-2026	1.675.000 kr.	17.092 kr./m²
Ausasvej 7, Østerballe 5450 Otterup	98 m²	18 m	06-06-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
C Syrach Larsens Vej 8 5450 Otterup	75 m²	261 m	27-03-2026	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Olufsvej 4, Østerballe 5450 Otterup	90 m²	290 m	28-04-2026	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Hans P Fiskers Vej 21, Hasmark Strand 5450 Otterup	91 m²	239 m	20-11-2025	1.375.000 kr.	15.110 kr./m²
Kollundsvej 8, Østerballe 5450 Otterup	70 m²	124 m	23-04-2024	1.040.000 kr.	14.857 kr./m²
Rigmorsvej 5, Østerballe 5450 Otterup	70 m²	169 m	08-02-2024	1.430.000 kr.	20.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu