Østre Strandvej 278, Hasmark Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 315 m², 1 værelser, opført i 1933. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 26 m²
Grundareal: 315 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 52 m².1.256.424 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.1× over median (49903 vs 23717 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.221.601 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 1.574.989 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Strandvej 255, Hasmark Strand 5450 Otterup	55 m²	49 m	14-05-2026	975.000 kr.	17.727 kr./m²
Østre Strandvej 269, Hasmark Strand 5450 Otterup	47 m²	50 m	21-03-2025	1.400.000 kr.	29.787 kr./m²
Østre Strandvej 195, Hasmark Strand 5450 Otterup	54 m²	559 m	29-11-2023	1.499.000 kr.	27.759 kr./m²
Østre Strandvej 287, Hasmark Strand 5450 Otterup	57 m²	150 m	17-10-2024	1.275.000 kr.	22.368 kr./m²
Østre Strandvej 221, Hasmark Strand 5450 Otterup	56 m²	336 m	14-08-2024	1.270.000 kr.	22.679 kr./m²
Østre Strandvej 151, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	836 m	03-09-2026	1.975.000 kr.	39.500 kr./m²
Østre Strandvej 267, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	37 m	21-01-2024	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Østre Strandvej 249, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	88 m	27-04-2025	770.000 kr.	17.500 kr./m²
Østre Strandvej 70, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	1,3 km	21-05-2026	2.270.000 kr.	45.400 kr./m²
Østre Strandvej 70, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	1,3 km	08-10-2024	2.250.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu