Avderødvej 17, st., 2980 Kokkedal — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1912, renoveret i 1951. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.925.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.957 kr/m².1.340.250 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.405.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+446,87 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg: 128.500 kr.
15. maj 1995 · Alm. Salg: 257.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, tinglyst skøde257.000 kr.
feb.Ejerskifte128.500 kr.
1951Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemengen 11, st. th 2980 Kokkedal	73 m²	3,4 km	26-06-2026	1.641.000 kr.	22.479 kr./m²
Mellemengen 16, st. th 2980 Kokkedal	73 m²	3,4 km	29-10-2025	1.575.000 kr.	21.575 kr./m²
Holmegårdsparken 1, 1. th 2980 Kokkedal	70 m²	3,3 km	28-04-2026	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Holmegårdsparken 2, 2. th 2980 Kokkedal	70 m²	3,3 km	19-02-2024	1.110.000 kr.	15.857 kr./m²
Holmegårdsparken 3, 3. th 2980 Kokkedal	70 m²	3,3 km	12-10-2024	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Holmegårdsparken 4, 1. th 2980 Kokkedal	70 m²	3,3 km	29-10-2025	1.406.500 kr.	20.093 kr./m²
Mellemengen 7, 1. tv 2980 Kokkedal	70 m²	3,3 km	07-04-2024	1.275.000 kr.	18.214 kr./m²
Mellemengen 7, 3. tv 2980 Kokkedal	70 m²	3,3 km	03-01-2024	1.230.000 kr.	17.571 kr./m²
Mellemengen 2, 3. tv 2980 Kokkedal	70 m²	3,3 km	30-04-2024	1.365.000 kr.	19.500 kr./m²
Holmegårdsparken 21, 1. th 2980 Kokkedal	70 m²	3,3 km	03-05-2025	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu