Avderødvej 51A, Karlebo, 2980 Kokkedal — Villa · 226 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.537 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KarleboMedian pris/m² for villa i Karlebo (2980, sidste 24 mdr.): 49.088 kr/m² × 226 m².11.093.888 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Vores vurdering9.777.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,73 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 9.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.777.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg9.850.000 kr.
jul.Ejerskifte
2025Bygget
2023jun.Solgt, tinglyst skødeRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.600.000 kr.
2022dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avderødvej 29 2980 Kokkedal	197 m²	1,2 km	04-01-2025	5.500.000 kr.	27.919 kr./m²
Avderødvej 39 2980 Kokkedal	154 m²	1,1 km	19-06-2025	4.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Avderødvej 32H 2980 Kokkedal	135 m²	1,1 km	25-08-2025	5.250.000 kr.	38.889 kr./m²
Avderødvej 31 2980 Kokkedal	125 m²	1,2 km	09-05-2025	3.875.000 kr.	31.000 kr./m²
Karlebovej 11 2980 Kokkedal	207 m²	457 m	29-04-2025	4.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Karlebovej 15 2980 Kokkedal	180 m²	506 m	26-01-2025	5.275.000 kr.	29.306 kr./m²
Gunderødvej 54, Karlebo 2980 Kokkedal	160 m²	85 m	21-03-2024	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Gunderødvej 57B, Karlebo 2980 Kokkedal	159 m²	66 m	14-11-2026	7.805.000 kr.	49.088 kr./m²
Gunderødvej 57B, Karlebo 2980 Kokkedal	159 m²	66 m	09-10-2026	7.805.000 kr.	49.088 kr./m²
Karlebovej 13 2980 Kokkedal	158 m²	479 m	15-04-2025	5.050.000 kr.	31.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu