Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Avderødvej 53

Villa · 225 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 15.354 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
15354 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
855.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.779 kr/m².5.886.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAvderødvej gns: 29.786 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15354 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.026.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,41 pct. siden jul. 2015
888k3,4M6,0M8,5M11,0M1992199620002004200820122016202020247. jul. 20156.300.000 kr.I dag · vores estimat8.026.688 kr.Markedet · 19921.071.450 kr.Markedet · 1993887.850 kr.Markedet · 19941.060.650 kr.Markedet · 19951.736.550 kr.Markedet · 19961.811.250 kr.Markedet · 19972.310.300 kr.Markedet · 19981.831.950 kr.Markedet · 19992.524.500 kr.Markedet · 20002.544.300 kr.Markedet · 20012.722.950 kr.Markedet · 20022.886.300 kr.Markedet · 20032.976.975 kr.Markedet · 20043.429.675 kr.Markedet · 20053.434.850 kr.Markedet · 20064.929.975 kr.Markedet · 20075.273.550 kr.Markedet · 20084.218.750 kr.Markedet · 20093.565.125 kr.Markedet · 20103.961.350 kr.Markedet · 20114.132.575 kr.Markedet · 20123.823.425 kr.Markedet · 20133.573.225 kr.Markedet · 20143.650.175 kr.Markedet · 20153.676.500 kr.Markedet · 20163.685.725 kr.Markedet · 20174.458.600 kr.Markedet · 20184.910.850 kr.Markedet · 20194.783.275 kr.Markedet · 20204.477.275 kr.Markedet · 20215.760.900 kr.Markedet · 20226.904.350 kr.Markedet · 20236.355.125 kr.Markedet · 20246.090.525 kr.Markedet · 20257.016.400 kr.Markedet · 20268.285.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2015 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.026.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, tinglyst skøde6.300.000 kr.
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Avderødvej 51A, Karlebo
2980 Kokkedal		226 m²78 m03-06-20269.850.000 kr.43.584 kr./m²
Avderødvej 29
2980 Kokkedal		197 m²1,3 km04-01-20255.500.000 kr.27.919 kr./m²
Avderødvej 39
2980 Kokkedal		154 m²1,1 km19-06-20254.400.000 kr.28.571 kr./m²
Avderødvej 32H
2980 Kokkedal		135 m²1,2 km25-08-20255.250.000 kr.38.889 kr./m²
Avderødvej 31
2980 Kokkedal		125 m²1,2 km09-05-20253.875.000 kr.31.000 kr./m²
Karlebovej 11
2980 Kokkedal		207 m²499 m29-04-20254.600.000 kr.22.222 kr./m²
Karlebovej 15
2980 Kokkedal		180 m²546 m26-01-20255.275.000 kr.29.306 kr./m²
Gunderødvej 57B, Karlebo
2980 Kokkedal		159 m²59 m14-11-20267.805.000 kr.49.088 kr./m²
Gunderødvej 57B, Karlebo
2980 Kokkedal		159 m²59 m09-10-20267.805.000 kr.49.088 kr./m²
Gunderødvej 54, Karlebo
2980 Kokkedal		160 m²127 m21-03-20244.500.000 kr.28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden