Avedøregårdsvej 34

Villa · 114 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1998. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.039 kr/m².5.077.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAvedøregårdsvej gns: 35.000 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-27,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.571.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,76 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.571.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1998Ombygning
1991majEjerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avedøregårdsvej 33 2650 Hvidovre	120 m²	42 m	03-12-2025	5.350.000 kr.	44.583 kr./m²
Avedøregårdsvej 49 2650 Hvidovre	110 m²	183 m	27-08-2024	5.170.000 kr.	47.000 kr./m²
Avedøregårdsvej 75 2650 Hvidovre	120 m²	423 m	18-06-2025	5.075.000 kr.	42.292 kr./m²
Avedøregårdsvej 10 2650 Hvidovre	136 m²	220 m	20-12-2023	2.975.000 kr.	21.875 kr./m²
Avedøregårdsvej 42 2650 Hvidovre	142 m²	76 m	07-01-2025	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Avedøregårdsvej 76 2650 Hvidovre	90 m²	395 m	16-06-2024	3.650.000 kr.	40.556 kr./m²
Avedøregårdsvej 68 2650 Hvidovre	150 m²	327 m	28-06-2025	5.225.000 kr.	34.833 kr./m²
Avedøregårdsvej 69 2650 Hvidovre	164 m²	364 m	21-10-2025	4.250.000 kr.	25.915 kr./m²
Avedøregårdsvej 22 2650 Hvidovre	174 m²	111 m	02-09-2024	7.425.000 kr.	42.672 kr./m²
Avedøregårdsvej 51 2650 Hvidovre	185 m²	200 m	31-08-2026	6.950.000 kr.	37.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu