Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Avedøregårdsvej 45

Villa · 80 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.901.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.054.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.167 kr/m².4.384.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAvedøregårdsvej gns: 35.000 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.786.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+192,96 pct. siden jul. 2003
471k1,3M2,2M3,1M3,9M1992199620002004200820122016202020248. jul. 2003830.000 kr.30. sep. 20071.292.500 kr.I dag · vores estimat3.786.486 kr.Markedet · 1992490.960 kr.Markedet · 1993556.160 kr.Markedet · 1994525.200 kr.Markedet · 1995550.240 kr.Markedet · 1996771.200 kr.Markedet · 1997715.360 kr.Markedet · 1998703.120 kr.Markedet · 1999965.840 kr.Markedet · 2000862.080 kr.Markedet · 2001939.520 kr.Markedet · 2002989.920 kr.Markedet · 20031.201.520 kr.Markedet · 20041.077.120 kr.Markedet · 20051.307.760 kr.Markedet · 20061.755.040 kr.Markedet · 20071.736.480 kr.Markedet · 20081.766.640 kr.Markedet · 20091.414.160 kr.Markedet · 20101.523.440 kr.Markedet · 20111.449.120 kr.Markedet · 20121.347.120 kr.Markedet · 20131.350.320 kr.Markedet · 20141.524.320 kr.Markedet · 20151.901.040 kr.Markedet · 20161.767.200 kr.Markedet · 20172.034.000 kr.Markedet · 20181.978.160 kr.Markedet · 20192.192.160 kr.Markedet · 20202.555.440 kr.Markedet · 20212.810.800 kr.Markedet · 20222.868.960 kr.Markedet · 20232.755.760 kr.Markedet · 20242.845.440 kr.Markedet · 20253.130.080 kr.Markedet · 20263.801.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2003 · Alm. Salg
830.000 kr.
30. sep. 2007 · Alm. Salg
1.292.500 kr.
I dag · vores estimat
3.786.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerskifte1.292.500 kr.
  • 2003jul.Solgt, andet830.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Avedøregårdsvej 76
2650 Hvidovre		90 m²253 m16-06-20243.650.000 kr.40.556 kr./m²
Avedøregårdsvej 49
2650 Hvidovre		110 m²35 m27-08-20245.170.000 kr.47.000 kr./m²
Avedøregårdsvej 34
2650 Hvidovre		114 m²148 m16-04-20243.550.000 kr.31.140 kr./m²
Avedøregårdsvej 33
2650 Hvidovre		120 m²124 m03-12-20255.350.000 kr.44.583 kr./m²
Avedøregårdsvej 75
2650 Hvidovre		120 m²277 m18-06-20255.075.000 kr.42.292 kr./m²
Avedøregårdsvej 10
2650 Hvidovre		136 m²366 m20-12-20232.975.000 kr.21.875 kr./m²
Avedøregårdsvej 42
2650 Hvidovre		142 m²75 m07-01-20254.700.000 kr.33.099 kr./m²
Avedøregårdsvej 68
2650 Hvidovre		150 m²185 m28-06-20255.225.000 kr.34.833 kr./m²
Bredholtvej 65
2650 Hvidovre		82 m²764 m10-09-20254.495.000 kr.54.817 kr./m²
Lindelundsvej 9
2650 Hvidovre		88 m²382 m01-05-20243.650.000 kr.41.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden