Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Avedøregårdsvej 56

Villa · 178 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2025. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.452.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.457.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.154 kr/m².5.245.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAvedøregårdsvej gns: 35.000 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk178 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.192.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,91 pct. siden apr. 2017
1,0M3,0M4,9M6,8M8,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20172.950.000 kr.I dag · vores estimat6.192.252 kr.Markedet · 19921.092.386 kr.Markedet · 19931.237.456 kr.Markedet · 19941.168.570 kr.Markedet · 19951.224.284 kr.Markedet · 19961.715.920 kr.Markedet · 19971.591.676 kr.Markedet · 19981.564.442 kr.Markedet · 19992.148.994 kr.Markedet · 20001.918.128 kr.Markedet · 20012.090.432 kr.Markedet · 20022.202.572 kr.Markedet · 20032.673.382 kr.Markedet · 20042.396.592 kr.Markedet · 20052.909.766 kr.Markedet · 20063.904.964 kr.Markedet · 20073.863.668 kr.Markedet · 20083.930.774 kr.Markedet · 20093.146.506 kr.Markedet · 20103.389.654 kr.Markedet · 20113.224.292 kr.Markedet · 20122.997.342 kr.Markedet · 20133.004.462 kr.Markedet · 20143.391.612 kr.Markedet · 20154.229.814 kr.Markedet · 20163.932.020 kr.Markedet · 20174.525.650 kr.Markedet · 20184.401.406 kr.Markedet · 20194.877.556 kr.Markedet · 20205.685.854 kr.Markedet · 20216.254.030 kr.Markedet · 20226.383.436 kr.Markedet · 20236.131.566 kr.Markedet · 20246.331.104 kr.Markedet · 20256.964.428 kr.Markedet · 20268.459.094 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.192.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Avedøregårdsvej 51
2650 Hvidovre		185 m²35 m31-08-20266.950.000 kr.37.568 kr./m²
Avedøregårdsvej 51
2650 Hvidovre		185 m²35 m24-07-20266.950.000 kr.37.568 kr./m²
Avedøregårdsvej 22
2650 Hvidovre		174 m²327 m02-09-20247.425.000 kr.42.672 kr./m²
Avedøregårdsvej 69
2650 Hvidovre		164 m²150 m21-10-20254.250.000 kr.25.915 kr./m²
Avedøregårdsvej 68
2650 Hvidovre		150 m²111 m28-06-20255.225.000 kr.34.833 kr./m²
Avedøregårdsvej 42
2650 Hvidovre		142 m²140 m07-01-20254.700.000 kr.33.099 kr./m²
Avedøregårdsvej 10
2650 Hvidovre		136 m²435 m20-12-20232.975.000 kr.21.875 kr./m²
Avedøregårdsvej 33
2650 Hvidovre		120 m²199 m03-12-20255.350.000 kr.44.583 kr./m²
Avedøregårdsvej 75
2650 Hvidovre		120 m²208 m18-06-20255.075.000 kr.42.292 kr./m²
Avedøregårdsvej 34
2650 Hvidovre		114 m²216 m16-04-20243.550.000 kr.31.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden