Avenavej 16, 4930 Maribo — Villa · 81 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 398 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.296 kr/m².894.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.070.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,84 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.070.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg350.000 kr.
1957Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1957

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skimminge 17 4930 Maribo	79 m²	262 m	03-10-2025	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Museumsgade 101 4930 Maribo	80 m²	423 m	10-09-2024	560.000 kr.	7.000 kr./m²
Leonora Christinas Vej 26 4930 Maribo	76 m²	40 m	22-04-2026	900.000 kr.	11.842 kr./m²
Skelstrupvej 53 4930 Maribo	77 m²	1,3 km	29-04-2025	280.000 kr.	3.636 kr./m²
Søvænget 14 4930 Maribo	87 m²	1,1 km	14-03-2024	985.000 kr.	11.322 kr./m²
Møllers Vej 9 4930 Maribo	95 m²	367 m	13-03-2024	1.050.000 kr.	11.053 kr./m²
Suhrs Gade 11D 4930 Maribo	91 m²	853 m	07-11-2023	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Skelstrupvej 37 4930 Maribo	75 m²	1,4 km	26-03-2025	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Søvænget 44 4930 Maribo	92 m²	1,2 km	01-05-2025	855.000 kr.	9.293 kr./m²
Refshalevej 35 4930 Maribo	110 m²	214 m	12-01-2025	865.000 kr.	7.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu