Avnbøgevej 1

Villa · 144 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 782 m², 8 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.778 kr/m².2.979.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAvnbøgevej gns: 19.877 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.483 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.917.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,17 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.917.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
2023jun.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnbøgevej 3 4100 Ringsted	123 m²	18 m	13-02-2025	2.450.000 kr.	19.919 kr./m²
Avnbøgevej 8 4100 Ringsted	121 m²	62 m	20-07-2026	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Avnbøgevej 12 4100 Ringsted	227 m²	97 m	06-09-2026	4.758.000 kr.	20.960 kr./m²
Bøgevej 13 4100 Ringsted	140 m²	308 m	27-02-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Askevej 2 4100 Ringsted	150 m²	307 m	05-08-2024	2.375.000 kr.	15.833 kr./m²
Gyvelvej 4 4100 Ringsted	151 m²	310 m	08-12-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Signesvej 1 4100 Ringsted	146 m²	593 m	09-09-2025	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Uffesvej 6 4100 Ringsted	146 m²	635 m	10-08-2026	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Elmevej 18 4100 Ringsted	137 m²	411 m	20-08-2024	2.150.000 kr.	15.693 kr./m²
Bøgevej 15 4100 Ringsted	154 m²	327 m	01-06-2026	3.865.000 kr.	25.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu