Prisvurdering · 4100 Ringsted

Avnbøgevej 12

Villa · 227 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2014. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.827 kr/m².3.972.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAvnbøgevej gns: 19.877 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.496 kr/m²-7,50 pct.
3Boligareal større end typisk227 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering5.037.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1031,97 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1993 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.037.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2014Ombygning
1993feb.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnbøgevej 1 4100 Ringsted	144 m²	98 m	14-01-2025	1.930.000 kr.	13.403 kr./m²
Avnbøgevej 3 4100 Ringsted	123 m²	80 m	13-02-2025	2.450.000 kr.	19.919 kr./m²
Avnbøgevej 8 4100 Ringsted	121 m²	38 m	20-07-2026	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Skellerødvej 18, Torpet 4100 Ringsted	224 m²	747 m	17-06-2025	3.600.000 kr.	16.071 kr./m²
Hybenvej 30 4100 Ringsted	199 m²	82 m	29-06-2026	3.745.000 kr.	18.819 kr./m²
Søndervang 38 4100 Ringsted	199 m²	131 m	24-10-2025	6.500.000 kr.	32.663 kr./m²
Hækkerupsvej 4 4100 Ringsted	224 m²	1,2 km	16-06-2025	5.995.000 kr.	26.763 kr./m²
Harhoffs Alle 17 4100 Ringsted	216 m²	973 m	11-05-2026	6.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Næstvedvej 35 4100 Ringsted	206 m²	672 m	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.165 kr./m²
Sct Bendtsgade 29 4100 Ringsted	220 m²	1,2 km	24-07-2026	4.400.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu