Avnbøgevej 16

Villa · 116 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 661 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 661 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.534.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.295 kr/m².2.546.537 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAvnbøgevej gns: 19.877 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.335.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,47 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2001 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.335.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnbøgevej 8 4100 Ringsted	121 m²	83 m	20-07-2026	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Avnbøgevej 3 4100 Ringsted	123 m²	123 m	13-02-2025	2.450.000 kr.	19.919 kr./m²
Avnbøgevej 1 4100 Ringsted	144 m²	141 m	14-01-2025	1.930.000 kr.	13.403 kr./m²
Avnbøgevej 12 4100 Ringsted	227 m²	45 m	06-09-2026	4.758.000 kr.	20.960 kr./m²
Ligustervænget 9 4100 Ringsted	115 m²	136 m	30-05-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Ligustervænget 11 4100 Ringsted	117 m²	152 m	25-03-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Bøgevej 4 4100 Ringsted	113 m²	66 m	29-10-2025	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Askevej 8 4100 Ringsted	116 m²	292 m	24-02-2026	2.442.375 kr.	21.055 kr./m²
Gyvelvej 24 4100 Ringsted	117 m²	289 m	06-05-2026	2.300.000 kr.	19.658 kr./m²
Hybenvej 33 4100 Ringsted	125 m²	140 m	10-11-2025	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu