Avnbøgevej 8

Villa · 121 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.054 kr/m².2.526.037 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAvnbøgevej gns: 19.877 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.496 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.379.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,86 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.379.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2025sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnbøgevej 3 4100 Ringsted	123 m²	47 m	13-02-2025	2.450.000 kr.	19.919 kr./m²
Avnbøgevej 1 4100 Ringsted	144 m²	62 m	14-01-2025	1.930.000 kr.	13.403 kr./m²
Avnbøgevej 12 4100 Ringsted	227 m²	38 m	06-09-2026	4.758.000 kr.	20.960 kr./m²
Hybenvej 33 4100 Ringsted	125 m²	196 m	10-11-2025	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Ligustervænget 11 4100 Ringsted	117 m²	233 m	25-03-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Gyvelvej 24 4100 Ringsted	117 m²	300 m	06-05-2026	2.300.000 kr.	19.658 kr./m²
Ligustervænget 12 4100 Ringsted	126 m²	260 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Ligustervænget 9 4100 Ringsted	115 m²	215 m	30-05-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Askevej 8 4100 Ringsted	116 m²	339 m	24-02-2026	2.442.375 kr.	21.055 kr./m²
Bøgevej 4 4100 Ringsted	113 m²	149 m	29-10-2025	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu