Avnbøgvej 42

Fritidshus · 104 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.153 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.821 kr/m².2.107.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAvnbøgvej gns: 18.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-24,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 170% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
4Vores vurdering2.076.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,86 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 610.000 kr.
21. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.076.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2021okt.Ejerskifte610.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.220.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2006Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnbøgvej 20 4873 Væggerløse	125 m²	289 m	03-04-2025	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Avnbøgvej 26 4873 Væggerløse	67 m²	204 m	02-10-2025	1.520.000 kr.	22.687 kr./m²
Avnbøgvej 19 4873 Væggerløse	60 m²	122 m	28-06-2024	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Ahornvej 4 4873 Væggerløse	105 m²	380 m	29-07-2024	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Bynkevej 10 4873 Væggerløse	104 m²	481 m	11-12-2025	2.625.000 kr.	25.240 kr./m²
Burrevej 11 4873 Væggerløse	110 m²	184 m	09-06-2025	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²
Burrevej 20 4873 Væggerløse	97 m²	148 m	29-04-2025	2.260.000 kr.	23.299 kr./m²
Gøgeurtvej 27 4873 Væggerløse	102 m²	629 m	14-08-2025	1.840.000 kr.	18.039 kr./m²
Astersvej 3 4873 Væggerløse	100 m²	478 m	26-02-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Brombærvej 5 4873 Væggerløse	100 m²	505 m	29-04-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu