Menu
For mæglere Log ind
Bjergfruevej 4

Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Bjergfruevej 4

Fritidshus · 73 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
1001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.704.000 kr.
Offentlig grundværdi
994.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.351 kr/m².1.750.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjergfruevej gns: 20.251 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.416 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.739.621 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.722.315 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,94 pct. siden sep. 2015
182k627k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2015853.000 kr.I dag · vores estimat1.739.621 kr.Markedet · 1992419.604 kr.Markedet · 1993441.212 kr.Markedet · 1994344.852 kr.Markedet · 1995222.577 kr.Markedet · 1996245.353 kr.Markedet · 1997360.182 kr.Markedet · 1998380.841 kr.Markedet · 1999368.577 kr.Markedet · 2000347.626 kr.Markedet · 2001428.291 kr.Markedet · 2002407.194 kr.Markedet · 2003486.399 kr.Markedet · 2004600.498 kr.Markedet · 2005946.153 kr.Markedet · 20061.080.619 kr.Markedet · 20071.005.283 kr.Markedet · 20081.147.414 kr.Markedet · 2009772.194 kr.Markedet · 2010986.522 kr.Markedet · 2011874.394 kr.Markedet · 2012823.586 kr.Markedet · 2013683.645 kr.Markedet · 2014714.524 kr.Markedet · 2015791.247 kr.Markedet · 2016758.105 kr.Markedet · 2017773.654 kr.Markedet · 2018847.311 kr.Markedet · 2019832.200 kr.Markedet · 2020919.216 kr.Markedet · 20211.199.682 kr.Markedet · 20221.479.856 kr.Markedet · 20231.428.026 kr.Markedet · 20241.481.462 kr.Markedet · 20251.540.373 kr.Markedet · 20261.547.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
853.000 kr.
I dag · vores estimat
1.739.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg853.000 kr.
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergfruevej 6
4873 Væggerløse		51 m²22 m31-03-20251.030.000 kr.20.196 kr./m²
Blåaksvej 8
4873 Væggerløse		74 m²101 m06-10-20251.200.000 kr.16.216 kr./m²
Berberisvej 19
4873 Væggerløse		72 m²178 m13-02-20251.525.000 kr.21.181 kr./m²
Burrevej 13
4873 Væggerløse		71 m²394 m07-05-20262.625.000 kr.36.972 kr./m²
Bjørneklovej 16
4873 Væggerløse		76 m²333 m25-08-20241.800.000 kr.23.684 kr./m²
Klitrosevej 17
4873 Væggerløse		72 m²555 m18-06-20241.450.000 kr.20.139 kr./m²
Mælkebøttevej 28
4873 Væggerløse		73 m²710 m06-04-20242.195.000 kr.30.068 kr./m²
Bjørneklovej 1
4873 Væggerløse		78 m²205 m17-08-20252.110.000 kr.27.051 kr./m²
Følfodvej 3
4873 Væggerløse		78 m²213 m28-04-20261.995.000 kr.25.577 kr./m²
Mimosevej 37
4873 Væggerløse		70 m²475 m29-04-20261.570.000 kr.22.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden