Avntoftvej 63, Søgaard

Villa · 117 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 13.920 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 13920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SøgaardMedian pris/m² for villa i Søgaard (6200, sidste 24 mdr.): 9.064 kr/m² × 117 m².1.060.488 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.590.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,92 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.590.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, familiehandel730.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlefeldtvej 4, Søgaard 6200 Aabenraa	113 m²	1,5 km	26-08-2024	620.000 kr.	5.487 kr./m²
Slogbækvej 7, Søgaard 6200 Aabenraa	124 m²	1,3 km	25-07-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Tingbjerg 2, Søgaard 6200 Aabenraa	115 m²	1,8 km	10-09-2024	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Søgård Ringvej 11, Søgaard 6200 Aabenraa	110 m²	1,5 km	12-07-2024	1.780.000 kr.	16.182 kr./m²
Margrethevej 2, Søgaard 6200 Aabenraa	130 m²	1,5 km	08-06-2026	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Margrethevej 6, Søgaard 6200 Aabenraa	139 m²	1,6 km	12-05-2026	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Ahlefeldtvej 22, Søgaard 6200 Aabenraa	138 m²	1,7 km	08-07-2026	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Rantzausvej 24, Søgaard 6200 Aabenraa	139 m²	1,9 km	09-10-2024	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Stenløkke 23, Kliplev 6200 Aabenraa	119 m²	4,0 km	20-06-2025	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Agernvej 8, Kliplev 6200 Aabenraa	115 m²	4,1 km	02-03-2024	1.180.000 kr.	10.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu