Avntoftvej 64, Søgaard

Landejendom · 238 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 45.066 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1983. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 45066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.119.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.676 kr/m².7.797.038 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)45066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.007.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,53 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.007.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Undelevvej 22, Lundtoft 6200 Aabenraa	211 m²	3,8 km	28-07-2026	2.250.000 kr.	10.664 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted 6200 Aabenraa	269 m²	3,9 km	04-07-2024	5.250.000 kr.	19.517 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted 6200 Aabenraa	246 m²	6,3 km	08-07-2026	25.760.845 kr.	104.719 kr./m²
Gl Oksevej 4, Kliplev 6200 Aabenraa	209 m²	6,1 km	29-01-2026	19.500.000 kr.	93.301 kr./m²
Årupgade 37, Årup 6200 Aabenraa	210 m²	7,9 km	28-05-2024	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Hærvejen 96, st. tv, Kliplev 6200 Aabenraa	148 m²	5,8 km	19-12-2024	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl 6200 Aabenraa	182 m²	7,0 km	03-08-2025	4.795.000 kr.	26.346 kr./m²
Kådnervej 10, Bjerndrup 6200 Aabenraa	166 m²	6,7 km	31-12-2024	5.164.543 kr.	31.112 kr./m²
Velkær 19 6200 Aabenraa	189 m²	7,6 km	14-08-2026	4.750.000 kr.	25.132 kr./m²
Tinglevvej 261, Røllum 6200 Aabenraa	154 m²	6,4 km	30-01-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu