Axel Juels Alle 69

Villa · 170 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.335 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.859.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.196 kr/m².5.174.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAxel gns: 29.571 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-27,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning · Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering6.910.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,50 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.799.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.910.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2020feb.Ejerskifte2.799.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Axel Juels Alle 73 2750 Ballerup	163 m²	42 m	16-10-2025	4.820.000 kr.	29.571 kr./m²
Axel Juels Alle 46 2750 Ballerup	190 m²	294 m	10-10-2025	6.450.000 kr.	33.947 kr./m²
Axel Juels Alle 14 2750 Ballerup	139 m²	422 m	20-06-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
Axel Juels Alle 78 2750 Ballerup	132 m²	186 m	13-06-2024	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Axel Juels Alle 33 2750 Ballerup	129 m²	204 m	05-06-2026	6.050.000 kr.	46.899 kr./m²
Axel Juels Alle 86 2750 Ballerup	112 m²	179 m	18-06-2026	5.200.000 kr.	46.429 kr./m²
Axel Juels Alle 51 2750 Ballerup	107 m²	101 m	03-06-2024	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²
Digterparken 88 2750 Ballerup	170 m²	439 m	23-03-2026	9.150.000 kr.	53.824 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 12 2750 Ballerup	169 m²	468 m	09-06-2024	5.250.000 kr.	31.065 kr./m²
Brydehusvej 1E 2750 Ballerup	167 m²	474 m	23-09-2024	3.375.000 kr.	20.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu