Gl Rådhusvej 29, 2750 Ballerup — Villa · 126 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 938 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Ballerup (2750). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 938 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.169 kr/m².4.494.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 35.201 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.525.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1983jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Rådhusvej 39 2750 Ballerup	84 m²	95 m	13-10-2026	4.950.000 kr.	58.929 kr./m²
Gl Rådhusvej 31 2750 Ballerup	174 m²	18 m	05-12-2025	6.125.000 kr.	35.201 kr./m²
Slettebjergvej 5 2750 Ballerup	124 m²	118 m	18-11-2025	5.395.000 kr.	43.508 kr./m²
Højdevej 23 2750 Ballerup	126 m²	429 m	01-07-2026	5.300.000 kr.	42.063 kr./m²
Lerbjergvej 5 2750 Ballerup	131 m²	177 m	03-12-2024	3.500.000 kr.	26.718 kr./m²
Østervej 10 2750 Ballerup	122 m²	362 m	28-05-2026	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
Industriparken 5 2750 Ballerup	130 m²	384 m	12-10-2025	3.420.000 kr.	26.308 kr./m²
Linde Alle 45 2750 Ballerup	134 m²	217 m	27-01-2024	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Linde Alle 42 2750 Ballerup	117 m²	231 m	10-11-2025	3.805.000 kr.	32.521 kr./m²
Langekærvej 5 2750 Ballerup	135 m²	264 m	07-06-2026	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu