Prisvurdering · 2750 Ballerup

Møllevej 4

Villa · 264 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 801 m², 7 værelser, opført i 1957. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1957
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.217.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.564 kr/m².6.657.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 33.077 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.111.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,11 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.111.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 17 2750 Ballerup	250 m²	605 m	21-08-2025	10.500.000 kr.	42.000 kr./m²
Østervej 44 2750 Ballerup	230 m²	351 m	08-12-2024	5.500.000 kr.	23.913 kr./m²
Linde Alle 34 2750 Ballerup	214 m²	186 m	17-09-2025	9.150.000 kr.	42.757 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 67 2750 Ballerup	246 m²	1,2 km	07-05-2026	6.750.000 kr.	27.439 kr./m²
Brandmosevej 23 2750 Ballerup	262 m²	1,9 km	18-04-2025	5.400.000 kr.	20.611 kr./m²
Lerbjergvej 6 2750 Ballerup	209 m²	252 m	15-02-2024	3.750.000 kr.	17.943 kr./m²
Vestermarken 2 2750 Ballerup	221 m²	696 m	19-01-2025	5.530.000 kr.	25.023 kr./m²
Brandmosevej 57 2750 Ballerup	260 m²	2,0 km	20-04-2024	7.400.000 kr.	28.462 kr./m²
Bøndermosevej 11 2750 Ballerup	278 m²	2,3 km	23-01-2024	3.795.000 kr.	13.651 kr./m²
Dyndsagervej 15C 2750 Ballerup	260 m²	2,7 km	30-11-2026	8.800.000 kr.	33.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu