Azaleagangen 24

Villa · 82 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 303 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1979. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.055 kr/m².4.456.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAzaleagangen gns: 50.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-33,00 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.224.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,16 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 1999 · Alm. Salg: 460.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.224.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
1999okt.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1979Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Azaleagangen 46 2300 København S	74 m²	148 m	19-03-2024	2.650.000 kr.	35.811 kr./m²
Azaleagangen 6 2300 København S	110 m²	109 m	27-05-2024	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Azaleagangen 1 2300 København S	54 m²	136 m	31-07-2026	2.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Azaleagangen 1 2300 København S	54 m²	136 m	22-06-2026	2.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Azaleagangen 18 2300 København S	114 m²	40 m	23-03-2025	5.495.000 kr.	48.202 kr./m²
Azaleagangen 48 2300 København S	116 m²	159 m	25-09-2026	6.650.000 kr.	57.328 kr./m²
Cedergangen 46 2300 København S	85 m²	146 m	10-07-2025	4.800.000 kr.	56.471 kr./m²
Topasgangen 6, Hf. Sundbyvester 2300 København S	86 m²	248 m	05-05-2025	5.250.000 kr.	61.047 kr./m²
Topasgangen 32, Hf. Sundbyvester 2300 København S	87 m²	204 m	12-04-2025	4.515.000 kr.	51.897 kr./m²
Bregnegangen 21 2300 København S	90 m²	23 m	01-02-2024	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu