Azaleagangen 25

Villa · 82 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 303 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.432 kr/m².4.446.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAzaleagangen gns: 50.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-33,00 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.456.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,47 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.456.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2020jun.Ejerskifte3.000.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1968Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Azaleagangen 46 2300 København S	74 m²	135 m	19-03-2024	2.650.000 kr.	35.811 kr./m²
Azaleagangen 6 2300 København S	110 m²	128 m	27-05-2024	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Azaleagangen 1 2300 København S	54 m²	149 m	31-07-2026	2.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Azaleagangen 1 2300 København S	54 m²	149 m	22-06-2026	2.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Azaleagangen 18 2300 København S	114 m²	66 m	23-03-2025	5.495.000 kr.	48.202 kr./m²
Azaleagangen 48 2300 København S	116 m²	146 m	25-09-2026	6.650.000 kr.	57.328 kr./m²
Cedergangen 46 2300 København S	85 m²	157 m	10-07-2025	4.800.000 kr.	56.471 kr./m²
Topasgangen 6, Hf. Sundbyvester 2300 København S	86 m²	269 m	05-05-2025	5.250.000 kr.	61.047 kr./m²
Topasgangen 32, Hf. Sundbyvester 2300 København S	87 m²	230 m	12-04-2025	4.515.000 kr.	51.897 kr./m²
Hegningen 11 2300 København S	83 m²	704 m	08-06-2024	5.200.000 kr.	62.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu