Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Azaleagangen 26

Villa · 61 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 303 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
303 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.175.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.243 kr/m².3.916.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAzaleagangen gns: 50.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-33,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.268.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1352,48 pct. siden sep. 2005
112k1,8M3,5M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20051.695.000 kr.31. jul. 20181.250.000 kr.31. jan. 2021225.000 kr.I dag · vores estimat3.268.069 kr.Markedet · 1992276.086 kr.Markedet · 1993293.776 kr.Markedet · 1994297.436 kr.Markedet · 1995456.585 kr.Markedet · 1996203.313 kr.Markedet · 1997165.310 kr.Markedet · 1998608.658 kr.Markedet · 1999412.848 kr.Markedet · 2000490.501 kr.Markedet · 2001639.890 kr.Markedet · 2002619.394 kr.Markedet · 2003887.245 kr.Markedet · 20041.010.770 kr.Markedet · 20051.095.133 kr.Markedet · 20061.406.599 kr.Markedet · 20071.463.390 kr.Markedet · 20081.275.815 kr.Markedet · 2009976.854 kr.Markedet · 20101.312.903 kr.Markedet · 20111.440.271 kr.Markedet · 20121.465.830 kr.Markedet · 20131.435.757 kr.Markedet · 20141.627.297 kr.Markedet · 20151.983.049 kr.Markedet · 20161.837.259 kr.Markedet · 20172.174.833 kr.Markedet · 20182.253.035 kr.Markedet · 20192.218.204 kr.Markedet · 20202.444.636 kr.Markedet · 20213.161.996 kr.Markedet · 20223.604.185 kr.Markedet · 20232.692.296 kr.Markedet · 20243.502.986 kr.Markedet · 20253.976.041 kr.Markedet · 20264.725.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
225.000 kr.
I dag · vores estimat
3.268.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerskifte225.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Azaleagangen 1
2300 København S		54 m²145 m31-07-20262.700.000 kr.50.000 kr./m²
Azaleagangen 1
2300 København S		54 m²145 m22-06-20262.700.000 kr.50.000 kr./m²
Azaleagangen 46
2300 København S		74 m²138 m19-03-20242.650.000 kr.35.811 kr./m²
Azaleagangen 6
2300 København S		110 m²118 m27-05-20244.500.000 kr.40.909 kr./m²
Azaleagangen 18
2300 København S		114 m²51 m23-03-20255.495.000 kr.48.202 kr./m²
Azaleagangen 48
2300 København S		116 m²149 m25-09-20266.650.000 kr.57.328 kr./m²
Hf. Engvang 32
2300 København S		60 m²271 m09-09-20253.825.000 kr.63.750 kr./m²
Topasgangen 23, Hf. Sundbyvester
2300 København S		60 m²352 m11-01-20244.750.000 kr.79.167 kr./m²
Bregnegangen 32
2300 København S		67 m²60 m15-08-20242.600.000 kr.38.806 kr./m²
Hf. Engvang 68
2300 København S		68 m²220 m29-03-20253.295.000 kr.48.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden