Azaleagangen 36

Villa · 80 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 303 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 1997. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.545 kr/m².4.169.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAzaleagangen gns: 50.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-33,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.742.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+158,80 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.832.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.742.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte1.832.500 kr.
2013okt.Ejerskifte
2005dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1997Ombygning
1992majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Azaleagangen 46 2300 København S	74 m²	65 m	19-03-2024	2.650.000 kr.	35.811 kr./m²
Azaleagangen 1 2300 København S	54 m²	218 m	31-07-2026	2.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Azaleagangen 1 2300 København S	54 m²	218 m	22-06-2026	2.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Azaleagangen 6 2300 København S	110 m²	192 m	27-05-2024	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Azaleagangen 18 2300 København S	114 m²	124 m	23-03-2025	5.495.000 kr.	48.202 kr./m²
Azaleagangen 48 2300 København S	116 m²	76 m	25-09-2026	6.650.000 kr.	57.328 kr./m²
Cedergangen 46 2300 København S	85 m²	93 m	10-07-2025	4.800.000 kr.	56.471 kr./m²
Hf. Engvang 54 2300 København S	74 m²	219 m	20-10-2024	3.500.000 kr.	47.297 kr./m²
Hf. Engly 93 2300 København S	80 m²	833 m	10-06-2024	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²
Hf. Engly 14 2300 København S	79 m²	766 m	20-06-2026	4.700.000 kr.	59.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu