Menu
For mæglere Log ind
Azaleagangen 48
C

Prisvurdering · 2300 København S

Azaleagangen 48

Villa · 116 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 303 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
303 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.019 kr/m².5.489.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAzaleagangen gns: 50.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-33,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.048.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+174,95 pct. siden apr. 2008
214k3,4M6,6M9,8M13,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20081.700.000 kr.14. aug. 20182.200.000 kr.I dag · vores estimat6.048.964 kr.Markedet · 1992525.016 kr.Markedet · 1993558.656 kr.Markedet · 1994565.616 kr.Markedet · 1995868.260 kr.Markedet · 1996386.628 kr.Markedet · 1997314.360 kr.Markedet · 19981.157.448 kr.Markedet · 1999785.088 kr.Markedet · 2000932.756 kr.Markedet · 20011.216.840 kr.Markedet · 20021.177.864 kr.Markedet · 20031.687.220 kr.Markedet · 20041.922.120 kr.Markedet · 20052.082.548 kr.Markedet · 20062.674.844 kr.Markedet · 20072.782.840 kr.Markedet · 20082.426.140 kr.Markedet · 20091.857.624 kr.Markedet · 20102.496.668 kr.Markedet · 20112.738.876 kr.Markedet · 20122.787.480 kr.Markedet · 20132.730.292 kr.Markedet · 20143.094.532 kr.Markedet · 20153.771.044 kr.Markedet · 20163.493.804 kr.Markedet · 20174.135.748 kr.Markedet · 20184.284.460 kr.Markedet · 20194.218.224 kr.Markedet · 20204.648.816 kr.Markedet · 20216.012.976 kr.Markedet · 20226.853.860 kr.Markedet · 20235.119.776 kr.Markedet · 20246.661.416 kr.Markedet · 20257.560.996 kr.Markedet · 20268.985.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
14. aug. 2018 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.048.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2018aug.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Azaleagangen 18
2300 København S		114 m²199 m23-03-20255.495.000 kr.48.202 kr./m²
Azaleagangen 6
2300 København S		110 m²267 m27-05-20244.500.000 kr.40.909 kr./m²
Azaleagangen 46
2300 København S		74 m²11 m19-03-20242.650.000 kr.35.811 kr./m²
Sundbyvestervej 105
2300 København S		120 m²124 m26-08-20268.695.000 kr.72.458 kr./m²
Rugagervej 14
2300 København S		113 m²414 m07-08-20255.500.000 kr.48.673 kr./m²
Hastingsvej 43
2300 København S		115 m²573 m04-08-20266.950.000 kr.60.435 kr./m²
Vejlands Allé 89
2300 København S		114 m²569 m17-11-20245.105.000 kr.44.781 kr./m²
Dublinvej 38A
2300 København S		117 m²728 m27-11-20257.250.000 kr.61.966 kr./m²
Diamantgangen 76, Hf. Sundbyvester
2300 København S		112 m²522 m15-09-20244.950.000 kr.44.196 kr./m²
Kingstonvej 6
2300 København S		116 m²821 m25-03-20243.800.000 kr.32.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden