Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Azaleagangen 49

Villa · 92 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 303 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
303 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.918 kr/m².4.533.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAzaleagangen gns: 50.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-33,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 295% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.224.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+257,84 pct. siden apr. 1996
169k2,7M5,2M7,8M10,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1996370.000 kr.31. jan. 20181.460.000 kr.I dag · vores estimat5.224.499 kr.Markedet · 1992416.392 kr.Markedet · 1993443.072 kr.Markedet · 1994448.592 kr.Markedet · 1995688.620 kr.Markedet · 1996306.636 kr.Markedet · 1997249.320 kr.Markedet · 1998917.976 kr.Markedet · 1999622.656 kr.Markedet · 2000739.772 kr.Markedet · 2001965.080 kr.Markedet · 2002934.168 kr.Markedet · 20031.338.140 kr.Markedet · 20041.524.440 kr.Markedet · 20051.651.676 kr.Markedet · 20062.121.428 kr.Markedet · 20072.207.080 kr.Markedet · 20081.924.180 kr.Markedet · 20091.473.288 kr.Markedet · 20101.980.116 kr.Markedet · 20112.172.212 kr.Markedet · 20122.210.760 kr.Markedet · 20132.165.404 kr.Markedet · 20142.454.284 kr.Markedet · 20152.990.828 kr.Markedet · 20162.770.948 kr.Markedet · 20173.280.076 kr.Markedet · 20183.398.020 kr.Markedet · 20193.345.488 kr.Markedet · 20203.686.992 kr.Markedet · 20214.768.912 kr.Markedet · 20225.435.820 kr.Markedet · 20234.060.512 kr.Markedet · 20245.283.192 kr.Markedet · 20255.996.652 kr.Markedet · 20267.126.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg
370.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.460.000 kr.
I dag · vores estimat
5.224.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerskifte1.460.000 kr.
  • 1996apr.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Azaleagangen 46
2300 København S		74 m²37 m19-03-20242.650.000 kr.35.811 kr./m²
Azaleagangen 6
2300 København S		110 m²268 m27-05-20244.500.000 kr.40.909 kr./m²
Azaleagangen 18
2300 København S		114 m²202 m23-03-20255.495.000 kr.48.202 kr./m²
Azaleagangen 48
2300 København S		116 m²32 m25-09-20266.650.000 kr.57.328 kr./m²
Azaleagangen 1
2300 København S		54 m²291 m31-07-20262.700.000 kr.50.000 kr./m²
Azaleagangen 1
2300 København S		54 m²291 m22-06-20262.700.000 kr.50.000 kr./m²
Bregnegangen 21
2300 København S		90 m²184 m01-02-20245.300.000 kr.58.889 kr./m²
Cedergangen 8
2300 København S		95 m²285 m15-10-20254.940.000 kr.52.000 kr./m²
Jadegangen 133, Hf. Sundbyvester
2300 København S		94 m²464 m06-01-20255.600.000 kr.59.574 kr./m²
Cedergangen 46
2300 København S		85 m²125 m10-07-20254.800.000 kr.56.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden