Prisvurdering · 4470 Svebølle

Lerbjergvej 9A

Rækkehus · 84 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 400 m², 3 værelser, opført i 1984, renoveret i 1995. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.440 kr/m².1.058.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1984-bygning · Prisstigning 114% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering1.039.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,61 pct. siden dec. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1984 · Alm. Salg: 350.000 kr.
12. okt. 2011 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.039.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1995Ombygning
1984dec.Ejerskifte350.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ebbedalen 7 4470 Svebølle	85 m²	247 m	22-10-2024	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
Ebbedalen 13 4470 Svebølle	86 m²	257 m	26-10-2026	1.695.000 kr.	19.709 kr./m²
Ebbedalen 13 4470 Svebølle	86 m²	257 m	23-02-2024	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²
Rosenhaven 27 4470 Svebølle	83 m²	495 m	16-10-2024	1.085.000 kr.	13.072 kr./m²
Rosenhaven 5 4470 Svebølle	82 m²	447 m	28-04-2025	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Rosenhaven 23 4470 Svebølle	82 m²	525 m	05-06-2026	840.000 kr.	10.244 kr./m²
Nordvestvej 5 4470 Svebølle	74 m²	1,1 km	14-10-2024	545.000 kr.	7.365 kr./m²
Rosenhaven 29 4470 Svebølle	101 m²	526 m	28-04-2024	1.130.000 kr.	11.188 kr./m²
Rosenhaven 28 4470 Svebølle	102 m²	517 m	16-11-2023	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Rosenhaven 13 4470 Svebølle	64 m²	454 m	04-03-2025	640.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu