Azaleavej 36

Villa · 182 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.739 kr/m².2.875.230 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAzaleavej gns: 19.176 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 11.892 kr/m²+61,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 1522% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.282.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,00 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2017 · Alm. Salg: 230.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.282.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.730.000 kr.
2019Bygget
2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019230.000 kr.
2008aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Azaleavej 42 4470 Svebølle	178 m²	79 m	16-08-2026	4.385.000 kr.	24.635 kr./m²
Azaleavej 42 4470 Svebølle	178 m²	79 m	02-11-2024	3.825.000 kr.	21.489 kr./m²
Azaleavej 64 4470 Svebølle	171 m²	131 m	11-09-2026	1.652.303 kr.	9.663 kr./m²
Azaleavej 12 4470 Svebølle	198 m²	142 m	13-01-2025	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Azaleavej 25 4470 Svebølle	165 m²	125 m	20-08-2025	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Azaleavej 54 4470 Svebølle	150 m²	38 m	20-01-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Lavendelvej 67 4470 Svebølle	184 m²	282 m	12-05-2025	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Lavendelvej 40 4470 Svebølle	170 m²	241 m	15-07-2024	2.575.000 kr.	15.147 kr./m²
Rødtjørnevej 3 4470 Svebølle	191 m²	671 m	22-12-2025	1.625.000 kr.	8.508 kr./m²
Lavendelvej 39 4470 Svebølle	154 m²	239 m	05-06-2024	2.645.000 kr.	17.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu