Azaleavej 54

Villa · 150 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 232.900 kr.
Offentlig grundværdi: 232.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.232 kr/m².2.639.230 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAzaleavej gns: 19.176 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 11.892 kr/m²+61,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 983% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.664.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,01 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 250.000 kr.
27. okt. 2020 · Alm. Salg: 300.000 kr.
24. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.664.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2021Bygget
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021300.000 kr.
2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021250.000 kr.
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Azaleavej 25 4470 Svebølle	165 m²	89 m	20-08-2025	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Azaleavej 64 4470 Svebølle	171 m²	106 m	11-09-2026	1.652.303 kr.	9.663 kr./m²
Azaleavej 42 4470 Svebølle	178 m²	78 m	16-08-2026	4.385.000 kr.	24.635 kr./m²
Azaleavej 42 4470 Svebølle	178 m²	78 m	02-11-2024	3.825.000 kr.	21.489 kr./m²
Azaleavej 12 4470 Svebølle	198 m²	154 m	13-01-2025	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Lavendelvej 33 4470 Svebølle	152 m²	235 m	01-12-2025	2.945.000 kr.	19.375 kr./m²
Lavendelvej 39 4470 Svebølle	154 m²	240 m	05-06-2024	2.645.000 kr.	17.175 kr./m²
Følfodvej 2 4470 Svebølle	147 m²	411 m	03-04-2025	1.730.000 kr.	11.769 kr./m²
Lavendelvej 52 4470 Svebølle	139 m²	329 m	28-11-2023	1.475.000 kr.	10.612 kr./m²
Anemonevej 38 4470 Svebølle	131 m²	266 m	28-05-2025	1.935.000 kr.	14.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu