Bådsdal 6, Fannerup Mk

Landejendom · 250 m² · bygget 2016

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 24.561 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 24561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.311 kr/m².5.701.110 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24561 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.582.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,11 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.582.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2016Bygget
2015majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1988apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Landevej 23, Skærvad 8500 Grenaa	185 m²	1,8 km	24-11-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Skærvadvej 2, Skærvad 8500 Grenaa	295 m²	2,9 km	18-09-2024	2.350.000 kr.	7.966 kr./m²
Hovedvejen 16, Mastrup 8500 Grenaa	160 m²	3,6 km	04-06-2026	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Kristiansmindevej 18 8500 Grenaa	162 m²	5,6 km	10-03-2025	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Birkedalvej 24, Skindbjerg 8500 Grenaa	167 m²	6,2 km	23-07-2026	2.650.000 kr.	15.868 kr./m²
Emmelevvej 8, Emmelev 8500 Grenaa	304 m²	7,2 km	31-05-2024	2.595.000 kr.	8.536 kr./m²
Dalsagervej 1, Dalsgårde 8500 Grenaa	136 m²	6,2 km	06-03-2025	20.826.100 kr.	153.133 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby 8500 Grenaa	235 m²	9,4 km	22-07-2025	2.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Ålsrodevej 51, Ålsrode 8500 Grenaa	210 m²	10,3 km	15-04-2025	12.735.000 kr.	60.643 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby 8500 Grenaa	180 m²	9,5 km	02-07-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu