Bågøvej 22

Villa · 158 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.026 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.965 kr/m².2.567.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBågøvej gns: 10.494 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.989 kr/m²-66,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.655.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,70 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.655.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1981okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bågøvej 41 9990 Skagen	114 m²	88 m	16-10-2025	1.220.000 kr.	10.702 kr./m²
Birkevej 5 9990 Skagen	157 m²	335 m	02-08-2024	1.880.000 kr.	11.975 kr./m²
Birkevej 4 9990 Skagen	156 m²	330 m	30-01-2025	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²
Koralbanke 28 9990 Skagen	161 m²	408 m	18-08-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Koralbanke 19 9990 Skagen	153 m²	310 m	31-01-2026	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²
Hjælmevej 17 9990 Skagen	159 m²	658 m	05-05-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Tjørnevej 5 9990 Skagen	166 m²	514 m	13-06-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Hedevænget 12 9990 Skagen	150 m²	649 m	09-07-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Lille Skagen 62 9990 Skagen	148 m²	560 m	10-04-2026	4.825.000 kr.	32.601 kr./m²
Lille Skagen 38 9990 Skagen	147 m²	515 m	19-11-2025	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu