Prisvurdering · 9990 Skagen

Skagavej 168

Villa · 117 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 674 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1961. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.024 kr/m².1.894.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkagavej gns: 14.791 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.082 kr/m²-50,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.072.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+494,52 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2007 · Alm. Salg: 348.578 kr.
I dag · vores estimat: 2.072.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg348.578 kr.
1985jan.Ejerskifte
1961Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagavej 178 9990 Skagen	128 m²	124 m	13-03-2025	1.860.000 kr.	14.531 kr./m²
Skagavej 145 9990 Skagen	107 m²	305 m	25-06-2025	1.230.000 kr.	11.495 kr./m²
Skagavej 142 9990 Skagen	131 m²	321 m	25-11-2024	3.150.000 kr.	24.046 kr./m²
Skagavej 40 9990 Skagen	133 m²	1,3 km	28-04-2024	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Skagavej 21 9990 Skagen	98 m²	1,4 km	18-06-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Iver Christensens Vej 7 9990 Skagen	117 m²	281 m	29-05-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Gyvelvej 5 9990 Skagen	115 m²	344 m	06-08-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Ankermedet 21 9990 Skagen	115 m²	348 m	22-07-2025	1.385.000 kr.	12.043 kr./m²
Iver Christensens Vej 5 9990 Skagen	114 m²	290 m	21-05-2024	2.551.000 kr.	22.377 kr./m²
Egevej 7 9990 Skagen	115 m²	463 m	05-03-2024	1.295.000 kr.	11.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu