Prisvurdering · 9990 Skagen

Peter Andersens Vej 18

Villa · 185 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.386 kr/m².2.238.530 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeter gns: 10.293 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.082 kr/m²-65,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.219.698 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 5.856.387 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,64 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.219.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Andersens Vej 52 9990 Skagen	108 m²	278 m	20-01-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Peter Andersens Vej 65 9990 Skagen	104 m²	283 m	06-06-2025	985.300 kr.	9.474 kr./m²
Brovandevej 2 9990 Skagen	176 m²	69 m	31-07-2026	400.000 kr.	2.273 kr./m²
Ankermedet 1 9990 Skagen	190 m²	429 m	06-08-2024	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Carl Johansens Vej 34 9990 Skagen	169 m²	246 m	19-11-2024	1.950.000 kr.	11.538 kr./m²
Stuhrsvej 1 9990 Skagen	185 m²	941 m	29-04-2025	4.725.000 kr.	25.541 kr./m²
Mjølnersvænget 6 9990 Skagen	183 m²	950 m	16-04-2024	4.800.000 kr.	26.230 kr./m²
Tjørnevej 5 9990 Skagen	166 m²	298 m	13-06-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Ankermedet 37 9990 Skagen	166 m²	398 m	17-12-2024	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Koralbanke 7 9990 Skagen	180 m²	1,0 km	27-05-2024	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu