Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Bålhøj 21

Villa · 171 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 966 m², 7 værelser, opført i 1981, renoveret i 2004. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
966 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.594.000 kr.
Offentlig grundværdi
324.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.897 kr/m².1.689.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBålhøj gns: 9.293 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1981-bygning · Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.904.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,93 pct. siden mar. 2018
408k832k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20181.795.000 kr.14. mar. 2021850.000 kr.12. maj 20251.575.000 kr.I dag · vores estimat1.904.629 kr.Markedet · 1992613.719 kr.Markedet · 1993576.441 kr.Markedet · 1994644.157 kr.Markedet · 1995524.115 kr.Markedet · 1996672.885 kr.Markedet · 1997408.006 kr.Markedet · 1998888.345 kr.Markedet · 19991.084.995 kr.Markedet · 2000968.031 kr.Markedet · 20011.234.962 kr.Markedet · 20021.108.251 kr.Markedet · 2003913.653 kr.Markedet · 20041.023.606 kr.Markedet · 20051.033.182 kr.Markedet · 20061.244.367 kr.Markedet · 20071.237.527 kr.Markedet · 20081.193.409 kr.Markedet · 20091.493.343 kr.Markedet · 20101.483.254 kr.Markedet · 20111.310.544 kr.Markedet · 20121.235.817 kr.Markedet · 20131.121.418 kr.Markedet · 20141.765.575 kr.Markedet · 20151.353.807 kr.Markedet · 20161.136.124 kr.Markedet · 20171.347.651 kr.Markedet · 20181.567.386 kr.Markedet · 20191.270.359 kr.Markedet · 20201.619.199 kr.Markedet · 20211.702.476 kr.Markedet · 20221.713.249 kr.Markedet · 20231.489.923 kr.Markedet · 20241.819.269 kr.Markedet · 20251.592.010 kr.Markedet · 20261.907.334 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg
850.000 kr.
12. maj 2025 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.904.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte1.795.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bålhøj 9
9700 Brønderslev		164 m²99 m17-06-20262.150.000 kr.13.110 kr./m²
Bålhøj 17
9700 Brønderslev		180 m²49 m18-11-20242.185.000 kr.12.139 kr./m²
Bålhøj 27
9700 Brønderslev		189 m²72 m22-05-20241.260.000 kr.6.667 kr./m²
Bålhøj 25
9700 Brønderslev		120 m²46 m17-07-20241.125.000 kr.9.375 kr./m²
Bålhøj 33
9700 Brønderslev		247 m²66 m14-11-20231.970.000 kr.7.976 kr./m²
Danserhøj 7
9700 Brønderslev		170 m²239 m14-04-20253.530.000 kr.20.765 kr./m²
Gråstenvej 10
9700 Brønderslev		176 m²318 m06-03-20251.300.000 kr.7.386 kr./m²
Istedvej 7
9700 Brønderslev		160 m²391 m16-06-20261.300.000 kr.8.125 kr./m²
Bøgevej 1
9700 Brønderslev		160 m²878 m05-12-20231.075.000 kr.6.719 kr./m²
Dybbølvej 8
9700 Brønderslev		149 m²422 m03-10-20241.000.000 kr.6.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden