Bålhøj 25

Villa · 120 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 891 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1985. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.027 kr/m².1.306.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBålhøj gns: 9.293 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²-17,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.045.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,03 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.045.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1985Ombygning
1982nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bålhøj 9 9700 Brønderslev	164 m²	142 m	17-06-2026	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Bålhøj 21 9700 Brønderslev	171 m²	46 m	10-04-2025	1.575.000 kr.	9.211 kr./m²
Bålhøj 17 9700 Brønderslev	180 m²	89 m	18-11-2024	2.185.000 kr.	12.139 kr./m²
Bålhøj 27 9700 Brønderslev	189 m²	28 m	22-05-2024	1.260.000 kr.	6.667 kr./m²
Istedvej 9 9700 Brønderslev	120 m²	397 m	13-03-2024	1.060.000 kr.	8.833 kr./m²
Dybbølvej 10 9700 Brønderslev	114 m²	431 m	05-08-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Buurholtvej 32 9700 Brønderslev	118 m²	861 m	06-10-2024	450.000 kr.	3.814 kr./m²
Elmevej 42 9700 Brønderslev	115 m²	766 m	22-04-2025	680.000 kr.	5.913 kr./m²
Hasselvej 2 9700 Brønderslev	119 m²	1,1 km	02-05-2024	875.000 kr.	7.353 kr./m²
Dybbølvej 4 9700 Brønderslev	130 m²	489 m	22-06-2025	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu