Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Bålhøj 27

Villa · 189 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 924 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1999. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
924 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.493.000 kr.
Offentlig grundværdi
312.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.522 kr/m².2.104.942 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBålhøj gns: 9.293 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1981-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.848.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,75 pct. siden jan. 2020
451k920k1,4M1,9M2,3M1992199620002004200820122016202020247. jan. 20201.250.000 kr.31. jul. 20241.260.000 kr.I dag · vores estimat1.848.988 kr.Markedet · 1992678.321 kr.Markedet · 1993637.119 kr.Markedet · 1994711.963 kr.Markedet · 1995579.285 kr.Markedet · 1996743.715 kr.Markedet · 1997450.954 kr.Markedet · 1998981.855 kr.Markedet · 19991.199.205 kr.Markedet · 20001.069.929 kr.Markedet · 20011.364.958 kr.Markedet · 20021.224.909 kr.Markedet · 20031.009.827 kr.Markedet · 20041.131.354 kr.Markedet · 20051.141.938 kr.Markedet · 20061.375.353 kr.Markedet · 20071.367.793 kr.Markedet · 20081.319.031 kr.Markedet · 20091.650.537 kr.Markedet · 20101.639.386 kr.Markedet · 20111.448.496 kr.Markedet · 20121.365.903 kr.Markedet · 20131.239.462 kr.Markedet · 20141.951.425 kr.Markedet · 20151.496.313 kr.Markedet · 20161.255.716 kr.Markedet · 20171.489.509 kr.Markedet · 20181.732.374 kr.Markedet · 20191.404.081 kr.Markedet · 20201.789.641 kr.Markedet · 20211.881.684 kr.Markedet · 20221.893.591 kr.Markedet · 20231.646.757 kr.Markedet · 20242.010.771 kr.Markedet · 20251.759.590 kr.Markedet · 20262.108.106 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2020 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.260.000 kr.
I dag · vores estimat
1.848.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bålhøj 17
9700 Brønderslev		180 m²110 m18-11-20242.185.000 kr.12.139 kr./m²
Bålhøj 21
9700 Brønderslev		171 m²72 m10-04-20251.575.000 kr.9.211 kr./m²
Bålhøj 9
9700 Brønderslev		164 m²164 m17-06-20262.150.000 kr.13.110 kr./m²
Bålhøj 33
9700 Brønderslev		247 m²72 m14-11-20231.970.000 kr.7.976 kr./m²
Bålhøj 25
9700 Brønderslev		120 m²28 m17-07-20241.125.000 kr.9.375 kr./m²
Kastanievej 35
9700 Brønderslev		200 m²383 m12-02-20242.600.000 kr.13.000 kr./m²
Gråstenvej 10
9700 Brønderslev		176 m²355 m06-03-20251.300.000 kr.7.386 kr./m²
Danserhøj 11
9700 Brønderslev		207 m²319 m20-02-20243.795.000 kr.18.333 kr./m²
Danserhøj 7
9700 Brønderslev		170 m²307 m14-04-20253.530.000 kr.20.765 kr./m²
Gråstenvej 2
9700 Brønderslev		209 m²445 m30-10-2026819.424 kr.3.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden