Bålhøj 35

Villa · 210 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.104 m², 7 værelser, opført i 1984. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1984
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.348 kr/m².1.956.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBålhøj gns: 9.293 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.227.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,59 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.227.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.410.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bålhøj 27 9700 Brønderslev	189 m²	90 m	22-05-2024	1.260.000 kr.	6.667 kr./m²
Bålhøj 17 9700 Brønderslev	180 m²	47 m	18-11-2024	2.185.000 kr.	12.139 kr./m²
Bålhøj 33 9700 Brønderslev	247 m²	21 m	14-11-2023	1.970.000 kr.	7.976 kr./m²
Bålhøj 21 9700 Brønderslev	171 m²	65 m	10-04-2025	1.575.000 kr.	9.211 kr./m²
Bålhøj 9 9700 Brønderslev	164 m²	92 m	17-06-2026	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Bålhøj 25 9700 Brønderslev	120 m²	80 m	17-07-2024	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²
Danserhøj 11 9700 Brønderslev	207 m²	234 m	20-02-2024	3.795.000 kr.	18.333 kr./m²
Kastanievej 35 9700 Brønderslev	200 m²	320 m	12-02-2024	2.600.000 kr.	13.000 kr./m²
Elmevej 35 9700 Brønderslev	205 m²	823 m	25-08-2025	1.545.000 kr.	7.537 kr./m²
Hvilshøjvej 24 9700 Brønderslev	222 m²	618 m	16-02-2024	1.362.500 kr.	6.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu