Bårdesøvej 45, Bårdesø, 5450 Otterup — Villa · 134 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 807 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2007. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.954 kr/m².1.183.650 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.172.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,68 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1996 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.172.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1996jun.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle 5450 Otterup	124 m²	1,6 km	28-04-2025	1.215.000 kr.	9.798 kr./m²
Tørresøvej 61, Tørresø 5450 Otterup	172 m²	1,4 km	23-09-2025	1.750.000 kr.	10.174 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	3,8 km	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Agernæsvej 47, Agernæs 5450 Otterup	105 m²	2,6 km	26-11-2025	730.000 kr.	6.952 kr./m²
Agernæsvej 15, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	3,4 km	03-07-2024	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Norup Høje 20, Norup 5450 Otterup	114 m²	3,4 km	30-09-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Tørresøvej 124, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	3,6 km	20-02-2024	1.062.500 kr.	7.036 kr./m²
Hasmark Gade 32 5450 Otterup	127 m²	4,3 km	30-08-2025	1.099.000 kr.	8.654 kr./m²
Kørupvej 12, Kørup 5450 Otterup	145 m²	4,5 km	24-09-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Stenøvej 49, Agernæs 5450 Otterup	104 m²	3,5 km	11-01-2024	1.370.000 kr.	13.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu