Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Bårsevej 15, Snesere

Villa · 135 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 16.219 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
16219 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
687.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i SnesereMedian pris/m² for villa i Snesere (4733, sidste 24 mdr.): 7.473 kr/m² × 135 m².1.008.855 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)16219 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.261.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,81 pct. siden maj 2017
195k1,2M2,3M3,3M4,4M1992199620002004200820122016202020243. maj 20171.700.000 kr.I dag · vores estimat1.261.270 kr.Markedet · 1992417.960 kr.Markedet · 1993454.815 kr.Markedet · 1994644.490 kr.Markedet · 1995478.980 kr.Markedet · 1996513.135 kr.Markedet · 1997654.075 kr.Markedet · 1998597.645 kr.Markedet · 1999883.980 kr.Markedet · 2000991.980 kr.Markedet · 20011.134.540 kr.Markedet · 2002931.905 kr.Markedet · 2003883.035 kr.Markedet · 2004794.340 kr.Markedet · 2005963.090 kr.Markedet · 20061.570.455 kr.Markedet · 20071.292.220 kr.Markedet · 2008710.775 kr.Markedet · 2009477.900 kr.Markedet · 20101.319.355 kr.Markedet · 20111.159.920 kr.Markedet · 2012831.195 kr.Markedet · 2013893.565 kr.Markedet · 2014402.705 kr.Markedet · 2015616.545 kr.Markedet · 20161.237.545 kr.Markedet · 20171.200.015 kr.Markedet · 20181.890.000 kr.Markedet · 20191.252.530 kr.Markedet · 20201.266.570 kr.Markedet · 20211.476.495 kr.Markedet · 20221.509.300 kr.Markedet · 20231.325.835 kr.Markedet · 20241.566.810 kr.Markedet · 20251.289.115 kr.Markedet · 20261.632.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2017 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.261.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftegårdsvej 12, Snesere
4733 Tappernøje		110 m²437 m30-07-2026822.000 kr.7.473 kr./m²
Toftegårdsvej 12, Snesere
4733 Tappernøje		110 m²437 m09-09-2025822.000 kr.7.473 kr./m²
Rypevænget 13, Brøderup
4733 Tappernøje		134 m²2,9 km21-01-20251.555.000 kr.11.604 kr./m²
Harevænget 31, Brøderup
4733 Tappernøje		132 m²2,7 km11-02-20261.935.000 kr.14.659 kr./m²
Egernvænget 40, Brøderup
4733 Tappernøje		141 m²2,6 km14-08-20242.795.000 kr.19.823 kr./m²
Jægervænget 22, Tappernøje
4733 Tappernøje		136 m²2,9 km25-08-2025842.500 kr.6.195 kr./m²
Snesere Torpvej 26, Snesere Torp
4733 Tappernøje		115 m²1,8 km28-04-20251.845.000 kr.16.043 kr./m²
Snigsvej 10, Tappernøje
4733 Tappernøje		140 m²2,8 km08-09-20261.495.000 kr.10.679 kr./m²
Sneppevænget 32, Brøderup
4733 Tappernøje		126 m²2,7 km25-11-20241.500.000 kr.11.905 kr./m²
Egernvænget 20, Brøderup
4733 Tappernøje		144 m²2,7 km15-11-20252.045.000 kr.14.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden