Bårsevej 5, Snesere

Villa · 70 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 534 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 2000. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SnesereMedian pris/m² for villa i Snesere (4733, sidste 24 mdr.): 7.473 kr/m² × 70 m².523.110 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering672.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+68,08 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1999 · Alm. Salg: 147.647 kr.
16. jul. 2006 · Alm. Salg: 990.000 kr.
30. jun. 2016 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 672.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2006jul.Ejerskifte990.000 kr.
2000Ombygning
1999jul.Ejerskifte147.647 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bårsevej 13, Snesere 4733 Tappernøje	66 m²	78 m	04-12-2024	399.000 kr.	6.045 kr./m²
Askovvej 23 4733 Tappernøje	66 m²	1,2 km	21-06-2026	253.000 kr.	3.833 kr./m²
Brøderupvej 5A, Brøderup 4733 Tappernøje	83 m²	3,0 km	13-08-2026	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Pilevej 3, Tappernøje 4733 Tappernøje	90 m²	2,7 km	17-07-2024	905.000 kr.	10.056 kr./m²
Toftegårdsvej 12, Snesere 4733 Tappernøje	110 m²	425 m	30-07-2026	822.000 kr.	7.473 kr./m²
Toftegårdsvej 12, Snesere 4733 Tappernøje	110 m²	425 m	09-09-2025	822.000 kr.	7.473 kr./m²
Pilevej 4, Tappernøje 4733 Tappernøje	95 m²	2,7 km	13-04-2026	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Harevænget 35, Brøderup 4733 Tappernøje	102 m²	2,8 km	24-03-2024	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Jægervænget 13, Tappernøje 4733 Tappernøje	102 m²	2,9 km	10-07-2025	1.375.000 kr.	13.480 kr./m²
Smidstrupvej 32, Tappernøje 4733 Tappernøje	100 m²	3,2 km	22-05-2025	2.895.000 kr.	28.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu