Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Båstrupvej 102

Villa · 141 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
839 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
508.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.460 kr/m².4.476.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBåstrupvej gns: 28.160 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.618.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,11 pct. siden jul. 2022
337k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202427. jul. 20223.550.000 kr.30. sep. 20233.550.000 kr.I dag · vores estimat4.618.864 kr.Markedet · 1992832.746 kr.Markedet · 1993806.661 kr.Markedet · 1994854.601 kr.Markedet · 1995816.813 kr.Markedet · 1996811.032 kr.Markedet · 19971.352.895 kr.Markedet · 19981.397.874 kr.Markedet · 19991.562.844 kr.Markedet · 20001.838.358 kr.Markedet · 20012.223.852 kr.Markedet · 20021.804.659 kr.Markedet · 20031.289.586 kr.Markedet · 20041.744.875 kr.Markedet · 20052.300.838 kr.Markedet · 20062.875.413 kr.Markedet · 20072.829.306 kr.Markedet · 20083.120.471 kr.Markedet · 20091.482.897 kr.Markedet · 20102.065.650 kr.Markedet · 20111.943.403 kr.Markedet · 20123.081.273 kr.Markedet · 20132.078.904 kr.Markedet · 20142.626.266 kr.Markedet · 20152.343.561 kr.Markedet · 20162.771.919 kr.Markedet · 20172.982.714 kr.Markedet · 20183.476.778 kr.Markedet · 20193.181.242 kr.Markedet · 20203.105.102 kr.Markedet · 20214.105.356 kr.Markedet · 20224.582.500 kr.Markedet · 20234.261.725 kr.Markedet · 20244.051.071 kr.Markedet · 20254.215.195 kr.Markedet · 20264.770.594 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2022 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.618.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2022jul.Solgt, tinglyst skøde3.550.000 kr.
  • 1983majEjerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Båstrupvej 210
3480 Fredensborg		140 m²148 m06-12-20243.250.000 kr.23.214 kr./m²
Båstrupvej 158
3480 Fredensborg		135 m²43 m15-09-20265.495.000 kr.40.704 kr./m²
Båstrupvej 202
3480 Fredensborg		135 m²145 m03-05-20264.675.000 kr.34.630 kr./m²
Båstrupvej 244
3480 Fredensborg		146 m²226 m15-06-20244.150.000 kr.28.425 kr./m²
Båstrupvej 124
3480 Fredensborg		152 m²93 m19-06-20243.395.000 kr.22.336 kr./m²
Båstrupvej 208
3480 Fredensborg		156 m²143 m16-10-20244.600.000 kr.29.487 kr./m²
Båstrupvej 120
3480 Fredensborg		163 m²43 m19-01-20244.650.000 kr.28.528 kr./m²
Båstrupvej 222
3480 Fredensborg		161 m²169 m20-01-20255.400.000 kr.33.540 kr./m²
Båstrupvej 224
3480 Fredensborg		165 m²194 m25-06-20244.200.000 kr.25.455 kr./m²
Båstrupvej 212
3480 Fredensborg		175 m²124 m08-06-20244.950.000 kr.28.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden