Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Båstrupvej 126

Villa · 238 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.240 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
1240 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.284.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.989 kr/m².4.455.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBåstrupvej gns: 28.160 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk238 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.880.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,06 pct. siden okt. 2018
569k2,8M4,9M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202418. okt. 20183.945.000 kr.31. dec. 20183.945.000 kr.I dag · vores estimat5.880.319 kr.Markedet · 19921.405.628 kr.Markedet · 19931.361.598 kr.Markedet · 19941.442.518 kr.Markedet · 19951.378.734 kr.Markedet · 19961.368.976 kr.Markedet · 19972.283.610 kr.Markedet · 19982.359.532 kr.Markedet · 19992.637.992 kr.Markedet · 20003.103.044 kr.Markedet · 20013.753.736 kr.Markedet · 20023.046.162 kr.Markedet · 20032.176.748 kr.Markedet · 20042.945.250 kr.Markedet · 20053.883.684 kr.Markedet · 20064.853.534 kr.Markedet · 20074.775.708 kr.Markedet · 20085.267.178 kr.Markedet · 20092.503.046 kr.Markedet · 20103.486.700 kr.Markedet · 20113.280.354 kr.Markedet · 20125.201.014 kr.Markedet · 20133.509.072 kr.Markedet · 20144.432.988 kr.Markedet · 20153.955.798 kr.Markedet · 20164.678.842 kr.Markedet · 20175.034.652 kr.Markedet · 20185.868.604 kr.Markedet · 20195.369.756 kr.Markedet · 20205.241.236 kr.Markedet · 20216.929.608 kr.Markedet · 20227.735.000 kr.Markedet · 20237.193.550 kr.Markedet · 20246.837.978 kr.Markedet · 20257.162.134 kr.Markedet · 20268.052.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2018 · Alm. Salg
3.945.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg
3.945.000 kr.
I dag · vores estimat
5.880.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg3.945.000 kr.
  • okt.Solgt, tinglyst skøde3.945.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Båstrupvej 108
3480 Fredensborg		207 m²91 m07-02-20254.862.500 kr.23.490 kr./m²
Båstrupvej 204
3480 Fredensborg		188 m²188 m05-12-20235.100.000 kr.27.128 kr./m²
Båstrupvej 212
3480 Fredensborg		175 m²157 m08-06-20244.950.000 kr.28.286 kr./m²
Båstrupvej 120
3480 Fredensborg		163 m²76 m19-01-20244.650.000 kr.28.528 kr./m²
Båstrupvej 224
3480 Fredensborg		165 m²182 m25-06-20244.200.000 kr.25.455 kr./m²
Båstrupvej 222
3480 Fredensborg		161 m²148 m20-01-20255.400.000 kr.33.540 kr./m²
Båstrupvej 124
3480 Fredensborg		152 m²20 m19-06-20243.395.000 kr.22.336 kr./m²
Båstrupvej 208
3480 Fredensborg		156 m²203 m16-10-20244.600.000 kr.29.487 kr./m²
Båstrupvej 244
3480 Fredensborg		146 m²287 m15-06-20244.150.000 kr.28.425 kr./m²
Båstrupvej 210
3480 Fredensborg		140 m²190 m06-12-20243.250.000 kr.23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden