Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Båstrupvej 156

Villa · 117 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.444.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.920.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.460 kr/m².4.476.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBåstrupvej gns: 28.160 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.050.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,37 pct. siden nov. 2019
280k1,4M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20193.060.000 kr.I dag · vores estimat4.050.546 kr.Markedet · 1992691.002 kr.Markedet · 1993669.357 kr.Markedet · 1994709.137 kr.Markedet · 1995677.781 kr.Markedet · 1996672.984 kr.Markedet · 19971.122.615 kr.Markedet · 19981.159.938 kr.Markedet · 19991.296.828 kr.Markedet · 20001.525.446 kr.Markedet · 20011.845.324 kr.Markedet · 20021.497.483 kr.Markedet · 20031.070.082 kr.Markedet · 20041.447.875 kr.Markedet · 20051.909.206 kr.Markedet · 20062.385.981 kr.Markedet · 20072.347.722 kr.Markedet · 20082.589.327 kr.Markedet · 20091.230.489 kr.Markedet · 20101.714.050 kr.Markedet · 20111.612.611 kr.Markedet · 20122.556.801 kr.Markedet · 20131.725.048 kr.Markedet · 20142.179.242 kr.Markedet · 20151.944.657 kr.Markedet · 20162.300.103 kr.Markedet · 20172.475.018 kr.Markedet · 20182.884.986 kr.Markedet · 20192.639.754 kr.Markedet · 20202.576.574 kr.Markedet · 20213.406.572 kr.Markedet · 20223.802.500 kr.Markedet · 20233.536.325 kr.Markedet · 20243.361.527 kr.Markedet · 20253.520.881 kr.Markedet · 20263.958.578 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
3.060.000 kr.
I dag · vores estimat
4.050.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, tinglyst skøde3.060.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Båstrupvej 158
3480 Fredensborg		135 m²22 m15-09-20265.495.000 kr.40.704 kr./m²
Båstrupvej 202
3480 Fredensborg		135 m²120 m03-05-20264.675.000 kr.34.630 kr./m²
Båstrupvej 210
3480 Fredensborg		140 m²102 m06-12-20243.250.000 kr.23.214 kr./m²
Båstrupvej 244
3480 Fredensborg		146 m²193 m15-06-20244.150.000 kr.28.425 kr./m²
Båstrupvej 124
3480 Fredensborg		152 m²83 m19-06-20243.395.000 kr.22.336 kr./m²
Båstrupvej 208
3480 Fredensborg		156 m²107 m16-10-20244.600.000 kr.29.487 kr./m²
Båstrupvej 222
3480 Fredensborg		161 m²109 m20-01-20255.400.000 kr.33.540 kr./m²
Båstrupvej 120
3480 Fredensborg		163 m²36 m19-01-20244.650.000 kr.28.528 kr./m²
Båstrupvej 224
3480 Fredensborg		165 m²135 m25-06-20244.200.000 kr.25.455 kr./m²
Båstrupvej 212
3480 Fredensborg		175 m²72 m08-06-20244.950.000 kr.28.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden