Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Båstrupvej 158

Villa · 135 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
493.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.103 kr/m².4.437.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBåstrupvej gns: 28.160 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.325 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.409.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,76 pct. siden maj 2021
323k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202425. maj 20213.475.000 kr.31. jul. 20213.475.000 kr.31. jan. 20275.495.000 kr.I dag · vores estimat4.409.431 kr.Markedet · 1992797.310 kr.Markedet · 1993772.335 kr.Markedet · 1994818.235 kr.Markedet · 1995782.055 kr.Markedet · 1996776.520 kr.Markedet · 19971.295.325 kr.Markedet · 19981.338.390 kr.Markedet · 19991.496.340 kr.Markedet · 20001.760.130 kr.Markedet · 20012.129.220 kr.Markedet · 20021.727.865 kr.Markedet · 20031.234.710 kr.Markedet · 20041.670.625 kr.Markedet · 20052.202.930 kr.Markedet · 20062.753.055 kr.Markedet · 20072.708.910 kr.Markedet · 20082.987.685 kr.Markedet · 20091.419.795 kr.Markedet · 20101.977.750 kr.Markedet · 20111.860.705 kr.Markedet · 20122.950.155 kr.Markedet · 20131.990.440 kr.Markedet · 20142.514.510 kr.Markedet · 20152.243.835 kr.Markedet · 20162.653.965 kr.Markedet · 20172.855.790 kr.Markedet · 20183.328.830 kr.Markedet · 20193.045.870 kr.Markedet · 20202.972.970 kr.Markedet · 20213.930.660 kr.Markedet · 20224.387.500 kr.Markedet · 20234.080.375 kr.Markedet · 20243.878.685 kr.Markedet · 20254.035.825 kr.Markedet · 20264.567.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2021 · Alm. Salg
3.475.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.475.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.409.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027jan.Ejerskifte5.495.000 kr.
  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
  • majSolgt, tinglyst skøde3.475.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Båstrupvej 202
3480 Fredensborg		135 m²114 m03-05-20264.675.000 kr.34.630 kr./m²
Båstrupvej 210
3480 Fredensborg		140 m²107 m06-12-20243.250.000 kr.23.214 kr./m²
Båstrupvej 244
3480 Fredensborg		146 m²192 m15-06-20244.150.000 kr.28.425 kr./m²
Båstrupvej 124
3480 Fredensborg		152 m²94 m19-06-20243.395.000 kr.22.336 kr./m²
Båstrupvej 208
3480 Fredensborg		156 m²106 m16-10-20244.600.000 kr.29.487 kr./m²
Båstrupvej 222
3480 Fredensborg		161 m²129 m20-01-20255.400.000 kr.33.540 kr./m²
Båstrupvej 120
3480 Fredensborg		163 m²38 m19-01-20244.650.000 kr.28.528 kr./m²
Båstrupvej 224
3480 Fredensborg		165 m²153 m25-06-20244.200.000 kr.25.455 kr./m²
Båstrupvej 212
3480 Fredensborg		175 m²82 m08-06-20244.950.000 kr.28.286 kr./m²
Båstrupvej 204
3480 Fredensborg		188 m²82 m05-12-20235.100.000 kr.27.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden